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La TVA immobilière vient d'être mise en harmonie avec les règles de droit européennes, et il en résulte des modifications importantes pour les particuliers.
Parce qu'un tableau vaut mieux qu'un long discours, regardez le tableau joint et si c'est incompréhensible, contactez-nous !
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1 - Le juste prix : Nous avons mis en place une méthode d’évaluation précise et extrêmement fiable ; elle repose sur les principaux indicateurs du marché, sur l’expérience de nos agences et leur parfaite connaissance de leur marché, et enfin sur notre argus qui identifie les biens de même nature vendus dans le secteur. Ainsi, votre opération immobilière sera une bonne opération financière.
2 - Une qualité de services sans défaut : Parce que votre projet immobilier est important, il mérite que l’on y consacre du temps ; bien vous connaître pour mieux vous comprendre afin de bien vous conseiller ; c’est notre métier.
3 - Une recherche active et ciblée : Votre temps est précieux ; chez nous, ce n’est pas la quantité qui compte mais la qualité ; avec nous, pas de course à la visite ; nous travaillons sur l’adéquation entre les critères prioritaires de votre projet et les biens que nous vous proposons, afin de toujours plus vous satisfaire.
4 - Un interlocuteur unique : Les conseillers du TEAM MEDITERRANEE sont des multispécialistes de l’immobilier. Ils maîtrisent les aspects techniques, juridiques et fiscaux afin de vous accompagner durant les différentes étapes de votre projet.
5 - Le choix d’un leader : Le TEAM MEDITTERRANEE occupe une place de leader sur le marché de SETE et du BASSIN DE TAU ; toutes nos agences travaillent sur un fichier commun et sont à même de vous proposer le plus grand choix afin que vos rêves puissent se concrétiser dans les meilleures conditions.
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1 - Une qualité d’exposition de votre bien sans équivalent. : Avec nos 12 agences, nous sommes omniprésents sur notre marché grâce à une implantation stratégique sur les axes les plus passants ; nos vitrines sont autant d’espaces qui valorisent votre bien.
2 - Une synergie commerciale la plus efficace et sans équivalent : Lorsque vous nous confiez la vente de votre bien, celui-ci est immédiatement intégré dans notre système informatique commun à toutes les agences TEAM MEDITERRANEE. Ainsi, notre fichier commun permet de multiplier les acheteurs potentiels puisque votre bien est proposé dans chacune des agences du TEAM.
3 - Des moyens publicitaires de grande ampleur : Chaque année, notre investissement dans la publicité est un atout majeur de la promotion de votre bien : Sites Internet, journaux gratuits, Journal du TEAM, affiches grand format, nous permettent d’être partout et tout le temps.
4 - Une notoriété et une réputation de premier plan : Ainsi, vous avez la garantie que les clients qui ont un projet d’achat, passent par les agences du TEAM MEDITERRANEE. Si le TEAM MEDITERRANEE existe depuis près de 15 ans, ce n’est pas seulement le fruit du hasard…
5 - Une formation continue pour une meilleur expertise : Parce que les clients évoluent, les conseillers du TEAM MEDITERRANEE doivent également évoluer : nos formations mensuelles juridiques, techniques et commerciales permettent à l’ensemble de nos collaborateurs d’instituer avec le client, une relation « gagnant – gagnant ». Les hommes et les femmes du TEAM sont de véritables experts dans leurs disciplines.
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NUMÉRO 1 depuis de longues années sur le marché immobilier de SETE et du BASSIN DE THAU, nous avons regroupé nos entreprises afin d’être les précurseurs d’une approche différente de notre profession.
Acheter, vendre ou louer un patrimoine immobilier nécessite une connaissance et un savoir-faire sans cesse renouvelés. Nos collaborateurs bénéficient ainsi d’un important programme de formation continue au service de votre projet.
L’accueil et la qualité du service demeurent en permanence les moteurs de notre ambition.
Vous écouter, vous comprendre, vous conseiller, c’est notre métier !
Les agences du TEAM MED : 3 agences GESTIMMO (Sète, Gigean, Montpellier), AGENCE DU LEVANT (Sète), GROUPE GESIM (Sète et Balaruc), ASF IMMOBILIER (Frontignan), GAILLARD IMMOBILIER (Sète), IMMOBILIER SOULA (Carnon), A MEZE IMMOBILIER ( Mèze), AGENCE AMARINE (Sète), AGENCE BANEGAS (Sète), LE POLE HABITAT (Sète).
Nouveau depuis 2009 : les agences des deux réseaux immobiliers TEAM MEDITERRANNEE et IMAGIMMO ont décidé de s’unir. Non seulement pour vous présenter une sélection d’offres immobilières dans ce magazine commun, mais également pour partager l’intégralité de nos fichiers et nos moyens de promotion.
Notre but : vous proposer une offre encore plus performante !
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Nos annonces paraissent aussi sur ce site de particuliers et de professionnels.
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Avec Paru-Vendu, autre site et autre hebdomadaire incontournable pour les petites annonces immobilières : TOP ANNONCES !
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Autre courtier historique, BBLC.
Pour votre achat, que ce projet soit à un stade avancé ou juste une idée, venez nous rencontrer pour trouver la meilleure solution.
BBLC se chargera ensuite de finaliser le crédit qui vous va le mieux !
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Pour faire une pré-étude financière ou finaliser votre financement pour votre projet, nous avons voulu travailler avec Meilleurtaux.com, site national incontournable pour tout ce qui touche au financement immobilier, auto, moto...
Ce groupe a aussi une agence à Sète avec une équipe compétente à votre écoute.
Pour bénéficier de leurs ... meilleurs taux ! Venez nous rencontrer !!!
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Sète est bien fournie en matière de notaires.
Retrouvez sur le site de l'hérault leurs références ou contactez-nous !
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Partenaire historique de l'agence, retrouvez sur leur site et sur Iphone tous nos biens.
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Partenaires de PARU VENDU Sète, retrouvez nos annonces sur le site
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Retrouvez toutes les coordonnées France Telecom ici !
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À l'ère du « Tous propriétaires ! », acquérir un bien immobilier ne semble pas être un rêve inaccessible.
Mais pour exaucer son souhait, en même temps que le vœu présidentiel, il y a quelques règles à respecter.
Vous ne voulez pas vous retrouver comme un oiseau dans un bocal ou un poisson perché dans son nid, et encore moins vous retrouver le bec dans l'eau. Alors suivez les 10 conseils de SeLoger pour que notaires et démarches diverses ne transforment pas votre rêve de propriétaire en cauchemar !
Choisir son futur bien immobilier : critères de sélection
Selon vos souhaits, les critères divergent. Pour le premier achat d’une résidence principale en centre ville, ne faites par exemple pas de la superficie votre critère principal. Sinon, étant donné les prix du marché, vous risquez de devoir revoir à la baisse votre exigence de nombre de m². Le critère essentiel ? La revente, ou plutôt l’emplacement qui rend aisé la revente. Votre préoccupation première, pour l’achat d’un bien immobilier, doit être la localisation de votre futur logement et son environnement. Idéalement, votre bien immobilier doit être proche des métros et autres transports en commun. Le quartier doit aussi compter des commerces, des écoles et des crèches. Si en plus l’achat convoité est entouré d’espaces verts, parcs et jardins, vous avez trouvé le bien immobilier idéal pour l’achat !
Achat immobilier : les erreurs à ne pas commettre
Le prix est bien sûr, dès que l’on parle d’achat, un critère attractif. Pour faire un bon achat immobilier, faites attention cependant à ne pas vous y fier totalement. Ainsi, les logements peu chers sont également peu porteurs en terme de plus-value. Souvent situés dans les grandes artères trop bruyantes et les rues trop étroites qui ne permettent pas le stationnement, fuyez-les. Autre conseil : intéressez-vous aux projets de constructions qui pourraient changer votre paradis en lieu de nuisances. Vous éviterez ainsi de vous retrouver dans la peau de Johnny Depp, luttant contre le projet d’un centre commercial afin de préserver la vue de sa terrasse. N’oubliez pas non plus de vous intéresser au montant des impôts locaux qui, trop élevés, peuvent vous faire renoncer à l’achat du bien immobilier repéré.
L'alerte immo : pour une recherche active !
Trouver un logement quand ils manquent, c’est un peu comme trouver un emploi en période de fort taux de chômage : c’est la galère ! Pour rechercher activement et mettre toutes les chances de votre côté pour faire partie des élus, complétez la consultation des annonces par l’inscription à Alert’immo et l’abonnement aux flux RSS. Crise du logement ou non, l’alerte immobilière représente un gain de temps appréciable lors de la recherche d’un bien immobilier à l’achat. Vous pouvez même désormais recevoir vos annonces immobilières par SMS et vos actualités immobilières sur votre téléphone portable.
Les prix de l’immobilier: comparez !
Le prix ne doit pas être le principal critère pour acheter un bien immobilier. Mais, une fois l’emplacement de votre logement déterminé, vous devez impérativement comparer les prix. Les prix dépendent de la ville, du quartier, mais aussi de la rue, de l’immeuble, ou même de l’étage. Pour avoir une bonne idée des prix pratiqués dans la ville ou le quartier qui vous intéresse, rendez-vous sur la carte des prix au m². Pour comparer efficacement, consultez aussi le baromètre de Seloger pour prendre la température du marché immobilier.
Devenir propriétaire : un investissement gagnant !
À long terme, devenir propriétaire est toujours gagnant : vous avez un toit sur la tête assuré ! Quand viendra l’heure de la retraite et des revenus diminués, votre crédit immobilier sera généralement remboursé. Plus de tuiles : finis les soucis de mensualités et les problèmes de loyers avec les mois à boucler. Vous pouvez profiter sereinement de votre retraite avec la satisfaction de penser à la transmission de votre patrimoine immobilier à vos enfants. Petit plus, votre propriété est le nouveau bas de laine : vous pouvez en tirer des revenus complémentaires en la mettant en location !
Achat immobilier : des interlocuteurs à votre écoute
Pour acheter, il est possible de passer par un particulier. Mais le particulier ayant tendance à surestimer son bien, mieux vaut passer par un professionnel de l’immobilier qui vous apporte toutes les garanties nécessaires pour que votre achat immobilier se fasse dans les meilleures conditions :
- L’agent immobilier facilite votre recherche en déterminant vos souhaits et en vous proposant la sélection de biens correspondante. Véritable conseiller, il vous informe en connaisseur de sa ville et de sa région de la qualité du bien proposé et des éventuelles nuisances.
- Le notaire est un personnage-clé dans l’achat immobilier. Il doit être présent lors de la signature de l’acte de vente. La notaire a aussi un rôle d’intermédiaire : il est un négociateur entre le vendeur...
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Retrouvez le site d'un collègue photographe professionnel qui m'a fait les jolies photos du site.
Il donne des cours et propose des initiations lors de voyages au Japon, à Paris, à Sète... etc.
Contactez-le de ma part et bonne visite sur son site qui montre quelques unes de ses réalisations !
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Patrice GAUVIN, gérant de l'agence LE POLE HABITAT de Sète est Administrateur à la chambre FNAIM34 et régionale.
L'agence LE POLE HABITAT de Sète est garante du respect de la charte d'engagement de la FNAIM.
en cas de problème avec des agences du Bassin de Thau, faites-nous remonter l'information ou adressez-vous directement à la chambre. Et pour des informations pratiques, des conseils, connaitre les agences adhérentes..., consultez le site du département, ici.
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Retrouvez toutes les infos utiles sur notre ville ici !
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La météo de Sète... rien de plus simple, cliquez ci dessous !
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